現在、引越したいなぁとインターネットで
ＳＵＵＭＯなどの賃貸マンションのサイトをたまに見ています。

なかなか気に入る物件も出てこず、現在のマンションの断捨離も進まず、
すぐに引越するつもりはないのですが、
来年の今頃までにはできればいいなと考えております。
（とりあえず暑い時期の引越は避けたい）

自分の物件の希望として、

 

鉄筋コンクリート造

できれば低層階

南向きバルコニー

3ＬＤＫ以上

駅歩3分以内

対面キッチン（食洗機が置けるスペースもあり）

バルコニーからの眺望が合格ライン（普通でＯＫ）（ドブ川等はＮＧ）

 

であり、どれも大事な条件なのですが、
全てを満たす物件がこの近辺ではなかなかなく。。

思い切って東大阪市であるこの近辺を抜け出せば、
もっと色々な物件に出会えると思うのですが、
諸事情により、この近辺で探さなくてはなりません。

 

長期間ネットで賃貸物件を見ていると色々なことが見えてくる

ＳＵＵＭＯなどの賃貸マンションのサイトはもう結構以前から見ていました。

それこそ勤務の頃から電車の中でちょくちょく見ていました。

初めは「ふむふむ」と見ているだけでしたが、
見続けていると色々な発見がありました。

 

長期間、ずっと空き家の物件などの人気の無い物件の特徴が分ってくる

直ぐに借り手がつく物件の特徴が分ってくる

家賃の相場が分ってくる

借り手が付いても、しばらくするとまた入居者募集になる物件もあり、
この物件はちょっと避けようかなと。。
（偶然かもしれませんが。）

敷金礼金が高い！と思う物件もなかなか借り手が付かなければ、
敷金礼金が半額以下に値下げになったりもする。

借り手がなかなか付かない物件の場合、敷金礼金のみならず、
家賃、共益費等も数千円だが値下げになる場合もある。

 

などです。

「これはなかなかいいな。」と思う物件は、
サイトに掲載されてから、1ヶ月～3ヶ月以内には
消えてしまう傾向にあると思いました。

しばらく粘ると、もしかして初期費用や家賃が値下げする可能性もありますが、
粘っている間に、他の人に取られてしまう可能性が高いということですね。

わたしの場合は、物件に求める条件が結構多いので、
「これは！」という物件が出た場合は、
粘ったりせずに、早い段階で内覧をして、気に入れば
契約してしまった方がいいと思うようになりました。

条件について少しくらい妥協しても、
家賃や初期費用をできるだけ抑えたい、
という方については、値下げするまで粘るのもアリかもしれません。

 

まとめ

引越する、と決まってから、
いろいろな物件を見始めてもいいかもしれませんが、

いつか予定があるなら、
できるだけ早い段階で、いろいろな物件のサイトを見ておくと
その地域の賃貸物件の様々な特徴が分ってきます。

「これは！」という物件が出てきたときに、
適切な判断が迅速にできるのではないでしょうか。

わたしもあなたもいつか
お気に入りの物件に出会えますように

 

☆★☆　編集後記　☆★☆
PiTaPaをネット申込みしました。
事前審査があり、時間かかるかな？
と思っていましたが、
昨晩に申し込みして、本日お昼前には
審査が通ったメールをいただきました。
これで経理もまたラクに(^_^)
届くのが楽しみです。